換樓客574.8萬購海桃灣連約戶

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事馮樹勳表示，該行日前促成海桃灣2座低層D室成交，單位三房開則，建築面積836方呎，以連租約形式易主，由外區換樓客斥資574.8萬元承接，折合成交呎價約6,876元，貼近市價。該名換樓客將待租約期滿後，再保留單位自住。

據了解，賣方在去年首季以一手樓價約440萬元購得物業，其後將單位作收租用途，迄今轉售，帳面獲利134.8萬元，一年投資回報31%。

馮樹勳續指，海桃灣2月至今暫錄4宗二手買賣個案，平均成交呎價約8,576元。至於與上述個案同類型之三房單位買賣放盤，現有約30個，開價由580萬元至680萬元不等。