金禧花園低層463呎200萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍區域經理黃偉基指出，農曆新年將近，大圍區二手交投稍見疏落，就如早前熱賣的金禧花園，在本月守齋十多天才在日前錄得首宗個案，成交涉及6座低層D室，建築面積463方呎，以連租約形式易手，作價200萬元，每呎售價折合4,320元，低市價約5%。上址目前每月租金收入達7,500元，在租約屆滿前單位租金回報達4.5厘。

賣方在07年以129萬元購得單位，持貨3年後至今轉手，帳面獲利71萬元離場，折算賺幅約55%。

黃偉基補充，金禧花園本月今暫錄上述1宗二手買賣，對上1月份，市場則累錄16宗買賣個案，平均成交呎價約4,655元。目前，屋苑有約60個買賣，單位平均開價約每方呎5,035元。