灝景灣3期1,042呎售620萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華指出，儘管2月份二手交投放緩，但卻無阻樓價持續向上，該行日前錄得灝景灣9座高層A室以「好價」易主，單位三房套房開則，外望藍巴勒海景及荃灣市景，建築面積1,042方呎，成交價620萬元，每呎售價折合5,950元。

賣方在00年底以一手價404.1萬元購入單位，單位今番易手，帳面獲利215.9萬元離場，折算期間單位升價53%。

李傑華補充，灝景灣2月至今共錄約5宗二手買賣，成交量價對比上月同期見大幅下挫69%，不過，屋苑造價則按月上升5.4%至目前平均每方呎5,482元水平，現時，灝景灣有約260個買賣放盤，單位平均叫價約每方呎5,800元。

他預期，隨著機鐵沿線物業如奧運站二手單位成交呎價不斷上升，目前已貼近八千元關口，與青衣灝景灣的目前造價仍然不足六千元，甚為低水，估計在追落後效應逐步顯現下，灝景灣樓價可望因此被拉動向上，最終達到每方呎6,500元水平。