上車客242萬購新都城515呎 呎造4,699元 重見99年光景

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳助理區域董事高世聰表示，一名將軍澳上車客日前透過該行，出價242萬元購得新都城2期11座高層F室自用，單位兩房開則，建築面積515方呎，折算成交呎價4,699元，創近22個月同類易手單位的呎價新高，造價亦重返99年中水平。

據了解，上址賣方在00年次季斥資約184.4萬元購入物業，今番單位易手帳面獲利57.6萬元離場，折算單位在過去十年累積升價31%。

高世聰續稱，新都城2月至今暫錄約20宗買賣個案，平均成交呎價約4,400元；另外，屋苑現有約600個買賣放盤，單位平均開價約每方呎4,700元，兩房單位「起錶價」210萬元，而三房單位「起錶價」則為300萬元。他預期，由於新都城普遍看俏後市，單位開價一直緊貼成交價沙上升，相信隨著上述高價成交出現，估計早前提及的「起錶價」將顯著提升。