匯豐激推H按 推動客源回流 50屋苑預約睇樓量低位回升35%

新春假期過後，準買家及業主逐漸收拾心情，再投身二手市場，加上匯豐日前激推超低息口「H按」，引發邊沿買家入市意欲，令屋苑預約睇樓量從上周末低位顯著回升。利嘉閣地產研究部指出，全港50個指標屋苑共有1,655組客戶預約在本周末睇樓，數量較上周末上升35%，扭轉連續三周的跌勢，但始終新年氣氛尚未過去，數字未能回到新年前的正常水平。從客源分析，匯豐銀行「H按」攻勢併發用家入市熱浪，刺激用家（上車客與換樓客）的睇樓比例相應提升1.1個百分點至本周末的66.4%。

按地區分析，新界區屋苑周末預約睇樓客量升幅最高，數量較上周末急增52%，數字上遠遠拋離港島及九龍區屋苑，其中牽晴間及盈翠半島最受用家歡迎，周末預約睇樓客量較上周激增逾倍，跑贏大市，龍頭屋苑沙田第一城的客量亦大增80%。利嘉閣地產藍天海岸分行高級經理鄭健糧稱，雖然不少準買家把注意力集中在剛推出的大型新盤YOHO MIDTOWN，但卻激活新界區二手市場，由於同為鐵路沿線的東涌區，物業造價相對新盤低水，吸引不少區外用家睇樓，龍頭屋苑映灣園睇樓量便因此上升33%。

港島區9個指標屋苑預約睇樓量亦增加32%，杏花村及城市花園的預約睇樓量客量分別增加1倍及1.5倍，表現最為突出。利嘉閣地產藍灣半島分行經理楊家寶指出，隨著新年假期過去，小西灣區的二手業主外遊過後，逐漸回港，漸漸開放單位予準買家睇樓，其中藍灣半島二手市場有不少呎價五千餘元的放盤，遂能吸引大量用家到屋苑參觀放盤單位，令屋苑預約睇樓客量激增33%。

九龍區整體睇樓量則僅上升26%，當中只有匯景花園預約睇樓客量增長較大，達67%，而區內大部份屋苑的客量增長只在兩成以內，市況較為慢熱。利嘉閣地產都會駅分行高級經理郭煥然表示，將軍澳區二手市場未見回復正常水平，睇樓客以用家為主，部份更屬已睇樓多時的港島區白領，不過，相信隨著下周賣地後市場轉趨明朗之時，加上匯豐銀行推出震撼「H按」產品，大量區內外準買家將積極重投市場，二手睇樓量以至買賣成交將會急速增加。