沙田第一城1,018呎538萬售 呎造5,285元 14年升價37%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）市務經理何家健表示，沙田第一城本月二手交投沉寂，市場迄今只暫錄25宗買賣個案，較上月同期銳減70%有多，屋苑最新一宗成交涉及4座中層D室，單位建築面積1,018方呎，成交價538萬元，每呎售價折合5,285元，造價略低於同類單位市值。

據知，賣方在96年以393.8萬元購得單位，持貨14年間單位累積升價37%，帶挈賣方沽樓大幅獲利144.2萬元離場。

何家健補充，沙田第一城本月至今累積25宗二手買賣，平均成交造價最新報每方呎4,525元。現時，沙田第一城有約550個活躍放盤待沽，平均開價約每方呎4,700元。