欣廷軒中低層524呎賣255萬 5年升價28% 業主大賺55萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，樓價近月急速上漲，就算持貨業主以低價沽貨，仍獲可觀利潤，就如該行新近錄得沙田欣廷軒一宗二手買賣，一名業主以多達4%折讓，沽出在05年購入的兩房單位，帳面上仍獲利55萬元離場。

徐子豪表示，上址成交涉及1座中低層H室，建築面積524方呎，作價255萬元，每呎售價折合4,866元，造價較同類單位市值低4%。據知，賣方在05年以200萬元購入上址，持貨5年後沽出單位，帳面利潤55萬元，賺幅接近28%。

徐子豪補充，上址成交屬欣廷軒本月首宗買賣，對上1月份，市場累錄15宗二手買賣，平均成交呎價約5,033元。現時，欣廷軒有約100個放盤待售，平均開價約每方呎5,200元。