沙田廣場1,046呎售600萬 呎造5,736元 重見98年中光景

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪指出，早前細價樓旺市已經開始捲起今日中價樓的換樓熱潮，向來深受換樓客歡迎的沙田廣場，近日接連錄得二手買賣外，更有單位售價重見98年中光景，足證換樓流轉力量開始強大起來。

徐子豪表示，該行新近錄得沙田廣場寶星閣中層02室，建築面積1,046方呎，三房開則，在外遠望城門河景，成交價600萬元，每呎售價折合5,736元，造價不僅重返98年中水平外，並屬98年首季以來的次高。據悉，賣方在03年樓市低潮期僅斥資278萬元購得單位，今番單位轉手，帳面大幅獲利322萬元離場，折算期間單位升價1.16倍。

徐子豪補充，上址成交屬沙田廣場2月份首宗買賣個案，對上1月份，市場則錄得4宗買賣個案，平均成交呎價約5,200元。現時，屋苑僅餘約15個買賣放盤，單位平均開價約每方呎5,800元。