市況雖好 但要克制

踏入2010年，樓市持續向好，促使部分業主心態強頑，沽售物業時叫價堅挺，儀價空間不多，令部分希望入市的準買家卻步；而部分發展商在銷售新盤時亦不斷嘗試沖擊高價，藉此推高整體樓市熾熱氣氛。

然而，市場利好因素雖然仍然存在，但是樓價升幅過快亦不健康，如去年年尾某豪宅錄得天價成交之後，市場上反對聲音四起，馬上引起政府及各界人士的關注。由此可見，樓市發展過於急進只會招致市場上的迴響，為樓市帶來壓力，令樓市未能達至長賣長有。

筆者認為，樓價經過一輪強勁升幅之後，中段或會出現調整，此乃正常現象。業主現時出售物業不應過份進取，而發展商推盤時，開價亦要採取克制的態度，將售價維持在市場可以接受的合理水平，只有這樣才能夠減少樓市因樓價升幅過快而出現的爆破。

【刊於2010年2月12日Am730專欄】