用家1,600萬買海逸臨海1,472呎

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行助理區域經理周德龍指出，西九物業造價近月急速上漲，紅磡區物業如海逸豪園造價縱有增長，亦見相對落後，受惠樓價低水之利，近來不少用家轉投陣營，購買海逸豪園的臨海大戶，令市場出現多宗大額成交個案。

周德龍表示，該行新近又錄得海逸豪園一宗臨海大戶買賣，成交涉及16座高層C室，單位三房套房開則，外望北角維港景致，建築面積1,472方呎，獲用家出價1,600萬元承接，每呎售價折合10,870元。

據知，該名用家早已在九龍各區參觀多個單位，驚見樓價近月已累積不少升幅，未來升值水位有限，反觀，海逸豪園造價則相對落後，經多番思量後便落實在農曆年前購入海逸豪園單位自用，迎候過年後傳統旺市時的大升浪。

賣方在06年第四季以1,138萬元購得上址，持貨3年餘後沽出，現帳面獲利462萬元離場，折算賺幅達41%。

周德龍續指，海逸豪園2月至今暫錄約4宗二手買賣，屋苑平均造價約每方呎8,200元。