利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（25 - 31/1）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市氣氛在上周稍見回落，受累二手貨源訂價急升、業主封盤情況開始增加，買家入市選擇顯著減少，再加上股上周大幅調整，強力冷卻用家、投資者入市熱情，令二手交投急漲四周後終在上周出現回落。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（25 - 31/1）僅錄288宗買賣個案，較前周（18 - 24/1）的352宗減少18%，不過，跌勢卻較大市輕微。

數據顯示，除了造價低水的龍頭屋苑嘉湖山莊，繼續受上車客及投資者追捧，在上周以66宗買賣，高踞上周龍虎榜首席地位外，其他龍頭屋苑包括美孚新村、沙田第一城、太古城、新都城及黃埔花園的成交量全線下滑，跌幅介乎16%至54%不等。另一邊廂，淘大花園、新港城及海逸豪園成交在過去數周一直偏低，盤源未見短缺，因而能在上周急起直追，成交量分別逆市增加20%至47%，闊別龍虎榜數周後再在上周重新上榜。

陳大偉指出，目前二手大市客源充裕，而且「租客轉買」購買力不斷冒起，彌補投資客及上車用家的短暫流失，不過，礙於港股近期大幅波動，表現好壞難測，加上農曆新年迫近，業主沽樓意欲不高，故此，業主、買家雙方拉鋸情況亦增多，拖慢應有成交進度。按趨勢推測，本周十大活躍成交屋苑的綜合成交量將會進一步減少15%至20%。