柏景灣兩房645呎400萬易手 呎造6,202元 低市價6%

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事馮樹勳透露，該行新近錄得柏景灣一宗「筍價」買賣，成交涉及7座極低層F室，單位兩房開則，建築面積645方呎，作價400萬元，成交呎價折合6,202元，造價較同類型單位市值低約6%。

據了解，賣方在01年中斥資約248萬元購入物業自住，是次將單位以「筍價」轉售，帳面仍獲利152萬元，賺幅約61%。

馮樹勳補充，柏景灣1月份累錄24宗買賣個案，成交量較去年12月的30宗減少20%，不過，屋苑整體平均成交呎價卻逆市上升11.5%至上月的7,418元。目前，屋苑兩房單位有約100個買賣放盤，開價由400萬元至505萬元不等。