映灣園兩錄投資者入市個案 一個收租 一個計劃短線轉售

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）助理區域經理范偉康指出，二手樓價蓄勢在新春後爆升，不少投資者遂趕在過年前入市，迎候升浪來臨，該行近日就促成兩宗投資者入市個案，其中一名投資者睇好樓市未來走勢，在日前斥資246萬元購入映灣園15座中層C室，計劃作短線投資：單位兩房開則望山，建築面積749方呎，每呎售價3,284元。據悉，賣方在07年首季以一手樓價約199萬元購得物業自住，帳面獲利47萬元，賺幅約24%。

此外，該行亦促成一宗連租約單位買賣，成交涉及15座中層E室，建築面積735方呎，兩房開則望山，由投資者以233萬元承接，成交呎價3,170元，將繼續作收租用途。據了解，賣方在07年次季斥資約184萬元向發展商購入物業，如今帳面獲利49萬元，賺幅接近27%。

范偉康補充，映灣園1月份累積錄得91宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,334元。