樓市熾熱如發燒

一如筆者所料，2010年樓市承接去年的旺勢，交投維持非常熾熱，買家完全按捺不住入市的意慾。現時市場由用家主導，在沒在一手大型新盤推出的情況下，單靠二手市場仍然能夠獨撐大市，以本公司的佣金收入為例，1月份的收入就較前月大幅上升接近兩成，由此可以直接反映市場交投量的驚人。

對上一個周末，西環一個單幢物業突擊推售，與同區二手樓的平均成交呎價比較之下，該新盤的銷售成績絕對是有價有市，可見買家熱切追求新盤，看好物業未來的升值潛力，並相信樓市未來會繼續「發燒」，因而趕緊入市為資金保值。

筆者相信，在農曆新年之前，部分發展商已經按捺不住要乘勢推盤，而買家亦普遍傾向急於入市。農曆新年後，預計於初七「人日」之前市場氣氛就會馬上迅速重燃，發展商推盤將會更加積極，買家亦會爭相搶購，屆時樓市將會更熱血沸騰。因此，在新年前入市的買家，可說是穩握勝券。

【刊於2010年2月5日Am730專欄】