海典灣三房呎價4,670元易主 6年升值28% 賣方賺94萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級經理楊震霆表示，該行新近錄得海典灣一宗換樓客入市個案，成交單位位於5座中層A室，單位三房開則，建築面積925方呎，剛以432萬元易主，折合呎價4,670元。

據悉，原業主在04年以338萬元購入上址，現將單位沽出，帳面獲利94萬元離場，期間單位升價約28%。

楊氏稱，海典灣1月至今暫錄約11宗買賣個案，平均成交呎價4,513元。現時，全屋苑有約105個買賣放盤，開價介乎每方呎4,275至8,121元。