用家心急入市 購凱帆軒連約戶 呎造7,074元 待租約滿收回自住

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事馮樹勳表示，近來奧運站二手市場交投旺，盤源吸納快，因而令個別用家遇上心頭好時，即使是連租約單位，亦決定購入，待租約滿後收回自住，而該行就新近錄得凱帆軒一宗類似個案。

馮樹勳透露，凱帆軒2座高層A室，兩房開則望海，建築面積622方呎，剛剛以連租約形式易手，作價440萬元，成交呎價折合7,074元。據悉，賣方在07年中斥資340萬元購入物業收租，迄今轉售，帳面獲利100萬元，至於承接之用家則決定待租約期滿後，將單位保留作自住用途。

馮樹勳補充，凱帆軒1月至今暫錄22宗買賣個案，整體平均成交呎價約6,237元；與上述個案同類型之兩房海景單位，目前有約50個放盤，開價由430萬元至500萬元不等。