海逸臨海1,384呎售1,280萬 連租約易手 呎造9,249元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行助理區域經理周德龍指出，造價落後的海逸豪園臨海單位，今月突受各方實力買家追捧，買賣成交不斷湧現市場，該行新近又錄得海逸豪園一宗臨海大戶買賣，成交涉及15A座高層C室，單位三房套房開則，外望北角維港景致，建築面積1,384方呎，作價1,280萬元，每呎售價折合9,249元。

據悉，上址每月正有2.85萬元租金收入，以新價計算，租約期滿前單位租金回報率為2.7厘。賣方在07年底以1,090萬元購得上址，持貨二年餘後至今沽出，現帳面獲利190萬元離場，折算賺幅達17%。

周德龍續指，海逸豪園1月至今暫錄約45宗二手買賣，屋苑平均造價約每方呎8,000元。現時，海逸豪園有約580個買賣放盤，一般分層單位開價由每方呎5,800元起至最高1.2萬元。