旺市中罕見折讓成交 濱景花園781呎望河售385萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪指出，刻下二手市況呈白熱化，高價、追價成交更是一宗接一宗，不過，沙田區二手市場近日卻出現一宗低價買賣個案，造價較市值折讓多達10%，成交涉及濱景花園1座高層D室，單位三房套房開則，建築面積781方呎，成交價385萬元，每呎售價折合4,930元。

據知，賣方在00年以260萬元購入物業，持貨十年後至今轉手，是次轉讓帳面獲利125萬元離場，折算賺幅約為48%。

徐子豪補充，濱景花園本月至今暫錄6宗二手買賣，平均成交呎價4,800元。目前，屋苑有約135個放盤待售，單位平均開價約每方呎5,000元不等。