投資者900萬購柏景灣連約戶 縱折讓逾8% 一手業主仍賺93%

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事馮樹勳表示，該行新近錄得柏景灣一個連租約單位，以低於同類單位市值逾8%易手；涉及物業為柏景灣8座高層C室，單位三房開則，建築面積1,127方呎，以連租約形式，由投資者斥資900萬元承接，折合成交呎價約7,986元。

據了解，賣方在01年初以一手樓價466萬元購得物業，其後將單位保留收租，迄今轉售，帳面獲利434萬元，持貨逾9年，物業升值93%。

馮樹勳又稱，柏景灣一月至今暫錄18宗買賣個案，整體平均成交呎價約7,347元。目前，與上述個案同類型的單位買賣放盤有約60個，開價由900萬至1,200萬元不等，開價高低視乎單位樓層及景觀而定。