新城市廣場3期山景三房易手 作價496萬 呎造6,587元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪表示，受惠早前新界區細價樓旺市，強勁的「換樓鏈」開始在沙田區起動，並為該區市場帶來不少三房單位買賣，該行新近便促成沙田新城市廣場3期一宗二手買賣，成交涉及紅棉閣高層D室，三房開則，單邊望山，建築面積753方呎，成交價496萬元，每呎售價折合約6,587元。

據悉，賣方在03年沙士爆發前後以203萬元購得上址，今番物業轉手，帳面大幅獲利293萬元離場，折算單位期間升價逾1.4倍。

徐子豪續指，新城市廣場3期本月迄今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價約6,647元；對上12月份，市場亦累錄2宗買賣，平均成交呎價則為7,374元。現時，新城市廣場3期有約50個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎7,200元。