高鐵拍板、勾地成功 用家入市增 50屋苑睇樓客量增8% 連升八周

利嘉閣地產研究部指出，樓市今月氣氛持續熾熱，高鐵撥款近日獲得通過，九龍西二手氣氛熱上加熱，再者，將軍澳有地皮更成功勾出，亦為將軍澳二手市場再添動力，利好消息不斷出台下，用家入市意欲明顯提升，周末二手屋苑預約睇樓活動因此更見頻繁。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑將有多達2,825組客戶預約在周末睇樓，數量較上周末增加8.0%外，有關數字更已連升8周，走勢凌厲。客源方面，上車客比例明顯上升，由於當中不少屬「80後」的上車客，樓市強勢可謂完全展露。

按地區分析，港島區9個指標屋苑將有655組準買家在本周末預約睇樓，較上周末增加9.2%，升幅在三區中最高，當中太古城、杏花村及嘉亨灣的客量增加10%至20%，跑贏大市。利嘉閣地產太古城智星閣分行助理區域經理吳國良指出，經過連月消耗後，太古城二手貨源漸趨緊張，樓價漲幅料會在短期內增速，正因如此，不少有心入市的買家紛紛望求趕及在樓價飛升前置業，所以屋苑周末預約睇樓客量較上周再有15%的增幅，預期大量買賣成交亦將會在周末湧現。

九龍區屋苑的整體預約睇樓量增加7.8%，三區中排名第二，其中黃埔花園、海逸豪園及將軍澳廣場的預約睇樓客量增加10%至27%，表現甚佳。利嘉閣地產東港城分行區域經理曾少華指，受惠勾地消息刺激，將軍澳近日二手買賣顯著轉旺，單位造價亦不斷趨升，不少放盤業主已經因應市況調整放盤售價或封盤，不少有意置業的準買家唯有向連組約的單位埋首，由於此類單位一向「無樓睇」，所以屋苑買賣成交雖多，但個別屋苑睇樓客量卻可能有多有少，未必呈現正比關係。

新界區預約睇樓客量較上周末增加7.5%，沙田中心的預約睇樓量激增60%最為突出，麗城花園及YOHO Town的客量則同時有25%增長。利嘉閣地產嘉湖銀座分行高級經理黃景豪指出，由於近月樓市交投激增，樓價亦累積相當升幅，200萬以下樓盤買少見少，部份市區向隅客因此轉投盤源供應充裕的天水圍區發展，龍頭屋苑嘉湖山莊客量在周末因此急增20%。