購買力百花齊放 二手交投再闖高峰 50屋苑上周730宗買賣 創105周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市旺勢迫人，購買力不斷湧現各區二手市場，指標屋苑交投受惠持續高速增長外，樓價近日亦開始加速上揚。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（11 - 17/1）共錄722宗買賣個案，較前周（4 - 10/1）的614宗增加18%，數字更創下自08年1月初至今、即近105周新高；與此同時，整體樓價亦同時錄得1.1%升幅，形成連升8周的強勢，而期間累積漲幅更已達4.9%。

回顧上周各區市況，新界區表現繼續獨領風騷，該區21個指標屋苑上周共錄356宗買賣，較前周增加27%，樓價升勢落後的二線屋苑表現尤其突出，沙田中心、銀禧花園、牽晴間、麗城花園、盈翠半島及藍天海岸的成交量激增1倍至2.2倍不等，兩大藍籌屋苑沙田第一城及嘉湖山莊亦分別以60宗及52宗，成為上周熱賣二手屋苑的冠軍及亞軍，成為領漲大市動力來源。

九龍區20個屋苑上周綜合成交量增加13%至270宗，其中德福花園、匯景花園、新都城、將軍澳廣場、帝柏海灣、港灣豪庭、昇悅居及泓景臺的交投有較突出表現，一周成交量增幅高見50%至2.17倍不等。

港島區方面，9個指標屋苑上周共有96宗二手買賣，成交量雖只能與較上周看齊，但市況早已旺熱多時的太古城及海怡半島，上周成交量依然錄得最少20%的增幅，成為該區二手交投的中流砥柱。

陳大偉指出，樓市氣氛不斷升溫，用家及投資者入市情緒愈見高漲，追貨意欲亦有增無減，二手交投理應可繼續以高速增長，不過，礙於近周二手熱潮，整體貨源已耗用不少，加上發展商上周再次成功勾地後，反價、封盤情況開始增多，更令二手盤源從緊，預期二手交投增長勢必因此放緩，而樓價則會加速上升。初步估計，50個指標屋苑本周綜合成交量僅可再升10%至800宗，反觀，樓價漲幅則會加快，並轉以每周至1.5%至2.5%速度上升。