新都城超筍呎價3,696元有交易

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行市務經理梁木勇表示，上周有發展商成功勾出將軍澳地皮拍賣後，該區二手交投頓時熾熱起來，在剛過去的上周末、日，整個將軍澳區合共錄近100宗買賣個案，業主封盤反價的情況更屢見不鮮，反價幅度約為3%左右。

梁木勇表示，雖則二手封盤反價個案增多，但該行剛促成新都城三期一宗超筍價成交，一名投資者以237.5萬元購入3期4座低層D室，單位兩房開則，建築面積644方呎，折合呎價3,696元。據知業主近日在同屋苑已租入一個三房戶，急於將單位沽出，故以筍價將單位出售。據悉，原業主於00年以約253.6萬入單位，今番易手帳面損失16.1萬元。

梁木勇續稱，新都城1月暫錄得約50宗二手買賣個案，平均成交呎價約4,300元。現時，全屋苑有約600個二手放盤，每方呎叫價由4,000雅5,500元不等。