用家趕上車「無樓睇」照入市 將廣連約戶呎價4,203元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行經理鄭健沐表示，該行剛為一名初次置業人士於將軍澳廣場購入一個連租約單位，據知新買家心儀單位內園景觀優美，而且價錢合理，故在「無樓睇」的情況下堅持入市。成交涉及將軍澳廣場6座低層H室，建築面積590方呎，成交價248萬元，折合呎價4,203元。

據悉，原業主在08年以198萬元買入單位，現時單位正以每月7,700萬元租出，租金回報4.6厘，租約期即將於本月底屆滿，今番易手帳面獲利50萬元，樓價升值約25%。

鄭健沐續稱，將軍澳廣場1月至今暫錄得約20宗二手買賣個案，平均成交呎價約4,600元。現時，全屋苑有約200個二手放盤，每方呎叫價由4,200至6,500元。