海逸臨海1,413呎售1,400萬 每呎9,908元 四年餘升價62%

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行助理區域經理周德龍指出，西九龍二手樓價近日急速上揚，牽動樓價低水的海逸豪園臨海單位大追落後。該行新近錄得海逸豪園一宗臨海大戶買賣，成交涉及15A高層D室，單位三房套房開則，外望鯉魚門維港景致，建築面積1,413方呎，獲用家出價1,400萬元承接，每呎售價折合9,908元。

據悉，賣方曾在九龍區一帶搜尋物業多時，現有感豪宅開始起動，加上海逸豪園樓價遠遠落後西九龍同類物業，參觀上述單位後不久便即時落實買賣。另外，賣方在05年末季以865萬元購得上址，持貨4年餘後至今沽出，現帳面獲利535萬元離場，折算賺幅62%。

周德龍續指，海逸豪園1月至今暫錄約33宗二手買賣，屋苑平均造價約每方呎7,019元。現時，海逸豪園有約580個買賣放盤，平均開價由每方呎5,800元起至最高1.2萬元。