麗城花園「撈底貨」192萬易主 呎造3,299元 大幅升價56%

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行聯席董事羅逸愚表示，該行日前錄得麗城花園一宗大幅獲利買賣個案，成交涉及1期1座低層B室，建築面積582方呎，作價192萬元，折合成交呎價約3,299元。

據了解，賣方在08年底金融海嘯爆發後以「撈底價」123萬元購入物業自住，造價當時創下屋苑兩房單位的新低，迄今決定將單位出售，帳面獲利69萬元，折算單位在過去兩年間累積升值56%。

羅逸愚補充，麗城花園1月至今暫錄25宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,558元。目前，屋苑有約442個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎3,700元。