好運中心562呎售275萬 呎價4,893元 溢價10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪指出，購買力不斷湧現沙田區市場，除了為各大屋苑交投帶「量」的變化外，隨著平價盤源逐步被吸納，亦為部份屋苑帶來「價」的提升。

徐子豪續指，沙田市中心區近日頻頻出現溢價成交個案，新近一宗涉及沙田好運中心棕林閣高層D室，建築面積562方呎，成交價275萬元，每呎售價折合4,893元，造價同類單位市值高出10%。

據悉，賣方在96年中以200萬元買入上址，是次轉讓帳面獲利75萬元離場，折算賺幅接近38%。

徐子豪補充，好運中心本月至今暫錄12宗二手買賣，平均成交呎價約4,481元。目前，好運中心有約120個放盤待售，單位平均開價約每方呎4,500元。