大圍嘉田苑搶手 三客同爭 576呎升價5萬 終售175萬

樓市旺勢不斷擴散，隨著近期二線屋苑盤源趨缺，購買力開始轉移目標至居屋市場，牽動此類物業買賣交投亦大大轉活。利嘉閣地產皇牌屋苑大圍區域經理黃偉基指出，買賣交投向來疏落的大圍嘉田苑，近日突然受捧，新近更有單位同時惹來三組買家多番追價至175萬元時，才獲一名買家成功奪得！

黃偉基表示，上址成交涉及嘉田苑A座高層03室，原先開價170萬元（自由市場價），放盤一天後即惹來三組準買家追價爭貨，其後單位售價自此便拾級而上，並逐步由170萬元的起步價，不斷抬升至172萬元、173萬元，直至一名買家出價至175萬元後才能擊退對手，成功奪得單位；按單位建築面積576方呎計算，每呎售價折合3,038元。

據了解，賣方在01年底以自由市場價103萬元買入上址，持貨接近十年後至今轉手，帳面獲利72萬元離場，折算賺幅接近70%。

黃偉基補充，嘉田苑本月至今暫錄4宗二手買賣，平均成交呎價3,071元；現時，屋苑有約30個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,325元。