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利嘉閣:將軍澳66B區樓面每呎值四千二

利嘉閣周滿傑對將軍澳66B區地皮之估值預測
圖1:利嘉閣周滿傑對將軍澳66B區地皮之估值預測

政府拍賣土地消息可謂「接二連三」,繼上月政府成功賣出兩幅大埔白石角填海區的相連地皮後,今日再有一幅位於將軍澳第66區的土地被成功勾出,有關地皮拍賣將於下月22日在荃灣大會堂舉行。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,上述地皮可發展最多達880個住宅單位,另可提供面積逾6萬方呎的商場樓面,發展規模不算太大,預期可獲得各發展商尤其缺乏土儲的中型發展商競投,初步預計,在熱烈競爭下,地皮售價可達30.58億元水平,折合每呎約4,200元,較底價高出53%

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