沙中97貨 391呎售170萬 呎價4,348元 賣方帳面蝕40萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心區域經理郭建民指出，該行近日頻頻錄得沙田中心成交個案，最新一宗為97業主將單位轉手，帳面蝕40萬元離場的個案。

郭建民表示，上址成交涉及新寧大廈中層B室，建築面積391方呎，成交價170萬元，每呎售價價折合4,348元。據悉，賣方在97年第四季以210萬元買入上址，是次轉讓帳面損失40萬元離場，折算虧損幅度約19%。

郭建民補充，沙田中心本月至今暫錄16宗二手買賣，平均成交呎價維持4,650元水平。目前，沙田中心有約150個放盤待售，業主叫價由4,900至5,600元不等。