皇朝閣低層連約售770萬

利嘉閣地產至尊豪宅中半山區域經理區振輝表示，該行日前錄得中半山皇朝閣一宗連租約單位買賣，成交涉及低層E室，單位兩房開則，外望樓景為主，建築面積919方呎，單位連同一份明年9月屆滿、月租2.1萬元的租約易手，作價770萬元，每呎售價折合8,379元。以新價計，單位租約屆滿前的租金回報接近3.3厘。

據悉，賣方在07年以600萬元購入上址，持貨3年後將單位沽出，現帳面獲利170萬元離場，折算期間單位升價28%。

區振輝表示，皇朝閣屬單幢物業，交投向來疏落，上址成交屬物業2010年首宗買賣。目前，皇朝閣尚餘48個放盤待售，單位開價由每方呎8,700元起至最高1.4萬元。