沙田廣場774呎三房搶手 單日兩錄轉手 總值805萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪指出，樓市強力轉角向上，當中業主換樓助力甚大，向來深受換樓客歡迎的沙田廣場，近日接連錄得兩宗二手買賣個案，足證目前樓市換樓動能強勁。

徐子豪表示，其中一宗成交涉及華星閣高層03室，建築面積774方呎，三房開則望山，成交價403萬元，每呎售價折合5,207元。賣方在02年第三季斥資323萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利80萬元離場，折算期間單位升價25%。

另外一宗成交則涉及同座高層04室，建築面積同為774方呎，成交家402萬元，每呎售價5,194元。原業主在07年末季出價331.8萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利70.2萬元，賺幅約21%

徐子豪補充，沙田廣場本月至今暫錄上述兩宗買賣個案。現時，屋苑僅餘約15個買賣放盤，單位平均開價約每方呎5,500元。

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