低息按揭推陳出新 樓市氣氛火上加油 50屋苑預約睇樓客量連增七周

利嘉閣地產研究部指出，樓市今月行情熾熱，隨著銀行近日不斷推出更低息按揭計劃應市，進一步推升潛在買家的置業意欲，各方用家及投資者爭相預約代理睇樓，令樓市氣氛更見火上加油。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑將有多達2,705組客戶預約在周末睇樓，數量較上周末增加4.6%外，有關數字更已連升7周，走勢凌厲。客源方面，縱然預約睇樓客量依然以用家為主，但相比之下，投資者置業心態卻較為積極，睇樓客量比例按周顯著上升1.7個百分點至16.8%。

按地區分析，新界區屋苑客量增幅較大，21個指標屋苑將有985組準買家在本周末預約睇樓，較上周末增加5.3%，升幅在三區中最高，當中YOHO TOWN、荃灣中心及沙田中心的預約睇樓客量顯著增加11%至40%，然而，嘉湖山莊的周末預約睇樓客量卻僅能保持平穩。利嘉閣地產嘉湖銀座分行高級經理黃景豪指出，嘉湖山莊交投已暢旺多時，雖然周末二手睇樓量未見再進一步，不過，由於嘉湖山莊樓價依然落後大市，市場貨源亦充裕，相信買賣交投旺勢依然維持至農曆新年前夕。

港島區屋苑預約睇樓量增加4.5%，城市花園及鯉景灣的預約睇樓客量增加14%及17%，表現甚佳。利嘉閣地產太古城順安閣分行經理鄭其昌指，太古城近月買賣交投暢旺，單位造價不斷趨升，不少放盤業主已經因應市況開始調整放盤售價，幸而，單位底價未見大幅調升，仍然在準買家可接受範圍之內，故此，市況買賣步伐至今未見放緩跡象，其中「天」系及海景花園的優質及貴價單位更屬目前的市場熱賣，可以預期，在買家積極追貨下，太古城本月交投將可望超越100宗關口。

九龍區預約睇樓客量較上周末增加4.1%，黃埔花園、淘大花園及維港灣的預約睇樓量分別增加10%至14%。利嘉閣地產淘大分行高級經理莊鎔溶指出，淘大花園本月交投活躍，不少買家趕農曆年前入市，令市場迄今已累錄50宗買賣，由於市場放盤消耗甚速，價值200萬元以下的「平盤」已所餘不多，所以，不少有心入市的準買家近日更加積極預約睇樓，望求盡快成功搜購餘下的「平盤」，相信在澎湃購買力支持下，屋苑本月成交量最終可望成功「破百」。