店舖成交總值連續7個月逾35億 創98年來最長旺市紀錄

利嘉閣（工商舖）地產市場部主管衛德倫指出，本港經濟尤其零售市道逐步復甦，各方資金不斷湧入店舖市場，帶動舖市交投連續數月有出色表現，而物業買賣登記量值更已連續6個月超越300宗及35億元的關口，並創下98年來的最長旺市紀錄。

根據土地註冊處資料顯示，12月份全港共錄349宗店舖物業買賣登記﹙數字反映4星期前的實際市況﹚，較11月份的333宗增加5%；然而，由於買賣登記中涉及中、低價物業的比重顯著增加，因此拖累上月大市成交總值逆市下滑21%至36.73億元。

按價格分類分析，在6個價格分類中，4個中、低價格類別的登記量均悉數增加，在大市中獨領風騷，其中價值介乎500萬至700萬元的舖位買賣登記表現最好。數據顯示，上月市場共錄29宗物業買賣登記，數量較11月份的25宗增加16%，成交總值更飆升20%至1.73億元。此外，價值介乎200萬至500萬元的店舖登記量值亦按月增加15%及16%，至91宗及3.03億元，排名第二。

另一方面，上月市場出現4宗價值逾億元的物業買賣個案，其中一宗涉及觀塘裕民坊1號全幢的大手買賣成交，成交金額高近4.37億元，屬上月最貴重的店舖買賣登記；另外，灣仔駿逸峰地下至2樓三層舖面連廣告位、尖沙咀彌敦道華敦大廈地下及1樓B舖、以及何文田窩打老道86至86E號一籃子舖面，則分別登記以2.45億元、1.48億元及1.368億元易手。

如以地區劃分，本行定期觀察的16個分區，買賣交投走勢各異，登記宗數增加的地區共有7個，零售熱點如旺角及油麻地區的登記量分別增加11%及40%，而民生地區包括紅磡/土瓜灣、九龍城、大埔、荃灣及元朗區，登記量增幅則由7%起至最高1倍不等。

利嘉閣（工商舖）地產市場部主管衛德倫指出，零售市道顯著復甦，加上自由行政策覆蓋面不斷擴大，在愈來愈多內地消費者推動本地消費增長的前提下，各區舖位尤其旺區一線地舖的投資價值料會因此上揚，相信定必惹來更多外圍資金投放店舖物業，帶動未來一、兩個月的舖市買賣交投繼續增加。