利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（4 - 10/1）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，踏入2010年，二手市場氣氛不斷升溫，龍頭屋苑成交增幅尤其凌厲，成為領漲大市的主要動力來源。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（4 - 10/1）共錄291宗買賣個案，較前周（28/12 - 3/1）的259宗增加12%，成交量佔50指標屋苑的整體交投的比例仍然高逾40%的一般水平，可見龍頭屋苑是近期升市的火車頭。

數據顯示，龍頭屋苑沙田第一城上周突然獲大量投資散戶及上車用家擁戴，成交量再度發力狂飆，數字更由前周的46宗，再增33%至上周的61宗外，並且取代美孚新村，成為上周活躍成交屋苑之首；美孚新村及嘉湖山莊則分別以43宗及39宗買賣成交，排名二、三。此外，樓價落後的屋苑如碧堤半島及維景灣畔，則受實惠用家積極追捧，刺激成交量飆升逾倍至20宗及18宗水平，並且打入龍虎榜十大之列。

陳大偉指出，目前二手交投極度暢旺，但旺勢仍然是集中在市區屋苑及新界區一、二線屋苑，相信市場上仍有很多樓價「低水」的屋苑尚未被買家發掘，相信隨著大市氣氛持續升溫，二手旺勢料會逐步擴散至新界二、三線屋苑市場，估計此等屋苑交投將會在短期內顯著增加，成為十大活躍成交屋苑的一份子，而活躍成交屋苑龍虎榜亦可能需要進行一次翻天覆地的大執位。