換樓客怕遲買會貴 火速入市 銀禧連環錄得兩宗獲利成交

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心分行區域經理郭建民指出，該行連環錄得兩宗銀禧花園成交個案，買家皆來自換樓客源，紛紛趕及於農曆新年前入市，怕「越遲買越貴」。

郭建民表示，銀禧花園6座高層D室，建築面積644方呎，成交價約280萬元，折合呎價4,348元，屬市價。據報，賣方在99年3月以222萬元購入物業，今番易手帳面獲利約58萬元，升值26%。

另外，8座高層C室，建築面積653方呎，亦以273萬元易手，呎價約4,181元；賣方於98年5月入市，作價267萬元，是次轉讓帳面錄微利6萬元離場。

郭氏續稱，銀禧花園本月至今暫錄得8宗成交，平均成交呎價約4,088元，較上月同期升約5%；屋苑現有約160個買賣放盤，平均叫價每方呎介乎4,200元。