金獅花園2期錄撻訂重售個案 最終作價162萬 前後相差9%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍區域經理黃偉基指出，該行剛錄得金獅花園一宗業主賠訂重售個案，撻訂前後造價相差多達9%。

黃偉基稱，上述成交涉及2期C座（金安閣）中高層05室，建築面積522方呎，原先獲一名投資者承接，成交價148.5萬元，及至近日再有一名用家提價至162萬元洽購，業主考慮後決定以此價撻訂重售，成交呎價折合3,103元，扣除賠償訂金及雙方代理佣金合共6萬元後，仍多賺7.5萬元離場。

據了解，賣方在03年出資70萬元買入上址，持貨7年後至今轉手，帳面獲利92萬元離場，折算賺幅逾1.3倍。

黃偉基補充，金獅花園本月至今暫錄約30宗二手買賣，平均成交呎價約2,936元；現時，屋苑有約200個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,050元。