嘉湖交投熱旺 本月有望破二百 換樓客呎價2,111元買3期701呎

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行高級經理黃景豪表示，2010年新界二手交投大旺，受惠屋苑造價低水，加上有大量外區買家入區狙擊，龍頭屋苑嘉湖山莊現已錄得近70宗買賣成交，按目前成交速度推算，預期屋苑本月交投有望突破200宗水平。

黃景豪透露，該行新近便促成一宗二手買賣個案，成交涉及3期翠湖居5座低層H室，建築面積701方呎，獲換樓客出價148萬元承接，每呎售價折合2,111元，略低於市價。據悉，原業主在94年以130.9萬元購入上址，今番易手帳面賺約17.1萬元離場。

黃景豪續指，嘉湖山莊1月至今暫錄約70宗買賣個案，平均成交呎價2,350元；現時，嘉湖山莊有約850個放盤待售，平均開價約每方呎2,400元。