購買力續現 二手預約睇樓連升六周

利嘉閣地產研究部指出，踏入2010年，樓市氣氛不斷冒升，加上發展商紛紛部署推出新盤應市，推動更多買家率先在各區二手市場揀蟀，刺激指標屋苑預約睇樓客量連續數周出現可觀增長。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑將有多達2,575組客戶預約睇樓，較上周末的2,487組增加3.5%外，有關數字更已連升6周，走勢凌厲。客源方面，用家明顯較投資者積極，上車客及換樓客比例共佔67.1%，較上周再增1.2個百分點。

按地區分析，九龍區屋苑客量增幅較大，20個指標屋苑將有1,085組買家預約睇樓，較上周末增加4.8%，升幅在三區最高，當中黃埔花園、海逸豪園、麗港城及新都城的客量增加較顯著，增幅介乎11%至17%。

港島區預約睇樓客量較上周末增加4.7%，龍頭屋苑太古城、康怡花園及杏花村的預約睇樓量分別有13%至20%的增長，藍灣半島的預約睇樓客量亦增加13%。利嘉閣地產太古城恒山閣分行（B組）經理龔彥峰指出，太古城本月交投活躍，不少買家趕農曆年前入市，令市場迄今已累錄20宗買賣，受惠近日港島區將有新盤開賣，不少準買家更主動四出預約睇樓、望求了解二手市場狀況，從而帶動太古城預約睇樓量再升逾10%。

新界區屋苑預約睇樓量增加1.4%，龍頭屋苑沙田第一城及嘉湖山莊的預約睇樓客量只增加10%及9%，未能拉高整體客量增長；反觀，YOHO Midtown開售在即，則刺激毗鄰的YOHO Town預約睇樓量激增33%。利嘉閣地產沙田助理營業董事徐子豪指，市場普遍憧憬今年樓市將有大升浪，不少準買家趕在農曆年傳統旺季來臨前紛紛上車，令屋苑氣氛進一步升溫。可以預期，在購買力續有增長的情況下，沙田第一城本月交投將可望再次超越200宗關口。