蔚藍灣畔低層呎造4,536元 二年升值7% 賣方獲利20萬

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行高級經理劉卓豪表示，該行日前錄得蔚藍灣畔一宗二手買賣個案，買家以市價購入連租約單位，每月暫時收取1.1萬元租金，並打算約滿後收回自住。

劉卓豪指出，上址成交為蔚藍灣畔7座低層D室，建築面積657方呎，成交價298萬元，成交呎價折合4,536元。賣方在08年以278萬元購入上址，是次轉讓帳面獲利約20萬元，折算期間物業升值7%。

劉卓豪續稱，蔚藍灣畔1月至今暫錄7宗二手買賣，平均成交呎價約4,700元。現時，屋苑有約420個買賣放盤，業主意向呎價由5,200元起。