海堤連約戶折讓6%易手 呎造3,674元 業主仍賺63萬

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）助理區域經理范偉康表示，筍盤當然吸引大批買家爭購，租金回報理想的筍盤更得投資者垂青，如海堤灣畔一個連租約單位，就於日前以多達6%折讓易手，作價413萬元。

范偉康指出，海堤灣畔1座高層G室，建築面積1,124方呎，剛以連租約形式易手，由投資者斥資413萬元承接，折算成交呎價3,674元，造價較同類型單位市價低約6%。據悉，賣方在去年初以350萬元購入物業作收租用途，迄今轉售，帳面獲利63萬元，賺幅約18%。

范偉康續稱，海堤灣畔1月至今暫錄4宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,569元。目前，海堤灣畔有約210個買賣放盤，平均開價約為每方呎3,790元。