「中康」728呎三房478萬易手 呎造6,566元 貼近市價水平

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻透露，該行新近促成康怡花園L座中層07室成交，單位三房開則，建築面積728方呎，由同區換樓客以478萬元承接，折合成交呎價約6,566元，造價貼近同類型單位之市值。

據了解，賣方在96年次季斥資415萬元購入物業自住，迄今趁樓價上升才將單位出售，結果帳面獲利63萬元，賺幅約15%。

丁培鴻續指，康怡花園1月份交投活躍，市場迄今暫錄12宗買賣個案，整體平均成交呎價徘徊6,300元水平。現時，康怡花園有約185個買賣放盤量，平均開價約每方呎6,700元。