沙田第一城1,018呎連約戶易手 呎造4,912元 租金回報達5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，沙田第一城二手交投活躍，買賣成交每日更無間出現，該行近日更錄得一宗連租約的「好價」買賣個案，成交涉及33座中層D室，建築面積1,018方呎，三房套房加工人房開則，成交價500萬元，每呎售價折合4,912元。

據知，上址現時每月租金收入有2.1萬元，約滿前租金回報達5厘。另外，賣方在02年以434萬元購得單位，由於單位迄今已升值逾15%，故此，是次單位轉手，賣方帳面獲利66萬元離場。

洪振興補充，沙田第一城本月至今累積約70宗二手買賣，屋苑造價最新報約4,400元。現時，沙田第一城有約700個活躍放盤待沽，平均開價約每方呎4,600元。