盤源消耗速 買家選擇少 用家購一號銀海連約戶待約滿自住

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事馮樹勳稱，奧運站近日買賣交投不絕，大量「用家盤」都已被吸納，由於可供選擇單位顯著減少，個案用家唯有選購連租約單位，等待來日租約期滿後才收回自住。

馮樹勳又透露，一號銀海2座高層C室的連租約單位，日前就由用家斥資799萬元承接，待租約期滿再作自住用途；單位建築面積898方呎，望昂船州橋景，成交呎價折合8,898元。據悉，賣方在05年底以約709萬元購入物業收租，迄今轉售，帳面獲利約90萬元。

馮樹勳補充，一號銀海1月至今暫錄4宗買賣個案，整體平均成交呎價約為1.15萬元。現時，屋苑內能望昂船州橋景的單位放盤，只有約65個，開價由720萬元起至950萬元不等。