各方全力迎接大旺市

09年樓市發展一枝獨秀，踏入2010年，無論地產代理、發展商或是準買家，都看好樓市將會繼續向好。對於地產代理而言，去年可謂是豐收年，從金融海嘯中反彈之快遠勝金股匯。因此，為承接去年的旺市，市場上三大地產代理近日先後表態，將會大肆擴張公司業務，積極開舖及增聘人手，以迎接未來的大旺市。

發展商方面，眾所周知，農曆新年前向來是發展商的推盤淡季，然而在一片歌舞昇平環境的吸引下，發展商亦難抵市場魅力，急不及待要搶閘在新年之前推售新盤，將市場熾熱程度進一步推高。

身為市場的中硫底柱，買家的入市取態直接影響市場走勢。每年的一、二月向來是樓市的淡靜期，一般而言要等到新年之後，樓市才會逐步升溫。然而，近日筆者發現市場上出現不少買家偷步入市的情況，他們耳聞目睹去年年底在政府主動出招下，亦未能壓抑樓市升勢，促使他們深信樓價仍有可觀的上升空間，加上有低息、銀行按揭取態寬鬆、供應少、資金氾濫及國內熱錢流入等利好因素，買家未等及農曆新年後的傳統旺市，已按捺不住要加快入市步伐，可見旺市走勢已經形成。

筆者相信，在發展商積極推盤、地產代理全力配合、及準買家入市意慾強勁等各方勢力支持下，2010年上半年的樓市走勢將會非常凌厲，為市場帶來百花齊放的景象。

【刊於2010年1月9日信報廣告專欄】