「急不及待」

《利嘉閣董事總經理廖偉強先生》

回首剛過去的09年，樓市升浪勢不可擋，甫踏入2010年，無論地產代理、發展商、還是準買家，都繼續在積極地為未完的大旺市摩拳擦掌。先說地產代理，對於地產代理同業來說，去年可謂是豐收年，因此，近日三大代理行都紛紛表態，希望承接去年的旺市，大肆擴張公司規模以迎接未來的升浪，開新舖及增聘人手之聲不絕於耳。

此外，向來甚少在農曆新年前推售新盤的發展商，今年亦一反傳統，急不及待趕緊在新年之前搶閘推盤，把握有價有市的旺勢出售物業，將市場氣氛進一步推高。

買家方面亦同樣出現偷步入市情況，不少準買家眼見去年年底在政府出招試圖壓抑樓市下，樓市旺勢依然絲毫無損，促使他們今年入市的心態更加強頑，加上在低息、銀行按揭取態寬鬆、供應少、資金氾濫及國內熱錢流入等利好因素支持下，不少買家未等農曆新年後的傳統旺市，近日已開始偷步入市，可見這次旺市根基非常鞏固。

筆者相信，在市場各方面的共同建構下，2010年上半年的樓市走勢將會非常凌厲，出現百花齊放的景象。

【刊於2010年1月8日am730專欄】