利嘉閣：83%市民計劃今年入市

09年樓市表現理想，完全擺脫「金融海嘯」陰霾，市民對後市走勢轉趨樂觀，隨著新年新開始，市民在10年的置業信心明顯提升。為了解市民對今年樓市置業意欲及心態，利嘉閣地產在09年底進行一項民意調查，成功訪問367位市民，大部份認為今年經濟逐步好轉，樓市交投將持續暢旺，樓價走勢亦看升，83%受訪者表現計劃在未來一年置業，當中有約21%、17%及17%有意入市者更表示，「息率偏低」、「通脹加劇」及「有餘錢投資」是計劃今年買樓的三大原因，數據明確反映目前經濟環境條件利好樓市走勢。

根據367名被訪市民的資料顯示，有83%的被訪者計劃在未來一年（10年）入市，較08年底同類調查結果（打算在09年置業人士的比例）的所得數值65%，增加18個百分點。另一邊廂，在未來一年未有置業計劃的被訪人數比例，則由08年底29%，下滑12個百分點至09年底的12%，數據反映大部份市民對後市樂觀、進取態度，而過往的觀望氣氛情緒則有所減退。

此外，當問及選擇在今年置業的準買家的入市原因時，21%被訪者表示，是因為「息率偏低」而入市，他們大都認為目前銀行「超低」的H按息率能大大減輕利息支出的負擔，且機遇不常有，故打算把握時機入市；另有17%受訪者預期通脹來臨，打算購買物業對抗通脹；另有17%則因「有餘錢置業」而萌生置業念頭。由此可見，未來一年物業投資需求甚大。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑認為，用家置業心態積極，加上經濟大環境亦有利樓市，相信無論用家及投資者將把握目前大好形勢，付諸行動落實「上車」或「換樓」大計。預期在主觀及客觀形勢雙方配合下，估計今年樓價交投將十分暢旺，全年買賣登記宗數將有機會增加20%至13.5萬宗水平，樓價亦可望有最少10%以上的升幅。