新城市廣場3期1,111呎連約售 作價845萬 租金回報3.6厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，該行剛錄得沙田新城市廣場3期一宗連租約的二手買賣個案，成交涉及紫藤閣中層B室，外望屋苑游池及沙田中央公園景致，建築面積1,111方呎，連一份月租2.5萬元、租約期至11年才屆滿的租約一併易手，成交價845萬元，每呎售價折合7,606元，新買家可在租約屆滿前取得每年3.6厘租金回報。

據悉，賣方在07年底以720萬元購得上址，今番物業轉手，帳面獲利125萬元離場，折算單位在過去二年升價17%。

徐子豪續指，新城市廣場3期12月份累錄2宗買賣，平均成交呎價約7,374元。現時，新城市廣場3期有約40個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎6,800元。