希爾頓中心440萬售159萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心聯席董事郭建民指出，該行剛錄得希爾頓中心A座低層04室以159萬元易主，單位建築面積440方呎，呎價折合3,614元，造價合理。原業主在07年第四季購得上址，當時作價125萬元，持貨至今將之轉讓，帳面獲利34萬元，賺幅27%。

希爾頓中心12月份累積7宗買賣，平均成交呎價3,540元，屋苑現有約80個放盤，叫價介乎每方呎3,200至4,100元不等。

收租客218萬買銀禧花園

郭建民續稱，銀禧花園1座高層G室，建築面積653方呎，獲收租客以出價218萬元承接，折合呎價3,338元；按單位市值月租8,000元計算，新買家可享4.4厘租金回報。上手業主則在06年初以174萬元買入上址，是次轉讓帳面利潤44萬元，期間樓價上升25%。

郭氏補充，銀禧花園12月份共錄16宗買賣，平均成交呎價3,700元，屋苑現有約130個放盤待售，業主叫價由每方呎3,480起至5,100元不等。