元旦長假期預約睇樓量增加5.3%

利嘉閣地產研究部指出，今月二手市場大旺，多個屋苑表現突出，加上賣地後市況明朗化，樓市氣氛升溫，睇樓量跟隨上揚。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在未來元旦三天長假之中，全港50個指標屋苑每日平均錄得1,478組客戶預約睇樓，較上周末平均價值1,346組增加5.3%，連升五周。客源方面，用家明顯較投資者積極，上車客及換樓客分別佔29%及36.9%、合共65.9%，投資者比例較上周減少2.2個百分點，僅佔整體客量16%。

按地區分析，九龍區方面表現最好，20個指標屋苑周末預約睇樓客量大幅增加6.7%，升幅在三區最高，當中淘大花園、將軍澳中心、維港灣及美孚新村的客量增加較顯著，增幅介乎5%至13%。利嘉閣地產柏景灣分行經理何仲有指出，奧運站本月成交超過130宗二手成交，成績優異，業主見發展商買地出價審慎，放盤開價亦轉趨合理，只有零星反價個案，買家見樓價保持平穩而準備入市，從而帶動維港灣、帝柏海灣及柏景灣的預約睇樓量上升約13%。

港島區預約睇樓客量較上周末增加4.8%，龍頭屋苑太古城預約睇樓量持平，相信是由於不少準買家已於本月入市，故睇樓量未見顯著增長；屋苑本月至今已錄得逾110宗成交，成交量按月增加近一半。其他屋苑如康怡花園、鯉景灣、藍灣半島及城市花園預約睇樓量則分別增加4%至11%不等。

新界區屋苑預約睇樓量增加4.2%，部份屋苑包括沙田第一城、金獅花園及映灣園的預約睇樓客量增加3%至14%，盈翠半島、愉景新城及嘉湖山莊睇樓量則與上周相若。利嘉閣地產灝景灣分行助理區域經理李傑華指，盈翠半島本周睇樓量保持平穩，當中投資者佔25%，比例較以往約20%為高，估計他們是希望趕年尾市況尚未起動之際，買入優質物業作長線投資。利嘉閣地產大圍區域經理黃偉基則表示，大圍金獅花園本月交投不俗，至今累積30餘宗買賣，平均成交呎價更按月升約2%，報2,900餘元；受賣地成績理想刺激，屋苑本周預約睇樓量大幅增加14%，其中投資者比例約25%。